Правильная последовательность событий связанных с участием ссср

Всех людей привлекает легкая и прибыльная работа. Примером подобной деятельности может показаться профессия агента, выполняющего различные операции с недвижимостью. Конечно, многие и не знают, что представляет собой это занятие и зачем нужен такой человек. Постараемся узнать подробности, как начать работать риэлтором самостоятельно и построить собственный успешный бизнес.

Содержание

Суть и процессы

Безусловно, большинство людей и не подозревают, насколько эта профессия необходима. Конечно, всегда есть возможность обойтись и без услуг такого агента, но в подобных ситуациях правильно провести сделку будет достаточно сложно. Риэлтор же осуществляет посредническую деятельность между обеими сторонами, а также контролирует законность соглашения и его верное документальное оформление.

Как начать работать риэлтором

Кажущаяся простота профессии риэлтора привлекает многих людей

В услуги, предоставляемые людьми этой профессии, входит буквально все: переговоры, консультации, сбор необходимых документов, анализ рынка недвижимости. Со стороны кажется, что это простой и успешный бизнес. Так ли это? Мы узнаем обо всех нюансах такой работы подробнее и расскажем, как стать хорошим риэлтором и что для этого нужно знать и иметь.

Нюансы профессии

Конечно же, деятельность по работе с недвижимостью предполагает определенные обязанности и требования к агенту. Так, вы должны всегда вежливо и доступно уметь донести посетителям всю интересующую их информацию. Помните, ваша основная задача состоит во внимательной оценке и анализе рынка недвижимости, поэтому вы должны неплохо ориентироваться в ценах на разные типы имущества.

Как стать успешным риэлтором

Чтобы добиться успеха на этот поприще, нужно обладать множеством знаний и навыков, постоянно совершенствуя их

Безусловно, в работе не обойтись без соответственного оформления и сбора пакетов правоустанавливающих документов, поэтому от хорошего риэлтора потребуется правильная последовательность событий связанных с участием ссср знание делопроизводства и грамотность в юридических вопросах. Само собой, вам придется неплохо разбираться и в психологии, чтобы уметь найти подход к различным типажам личности ваших клиентов. Одним словом, работа предстоит весьма интересная и требующая постоянного обогащения собственного багажа знаний.

Начало карьеры

Если вы новичок в этом вопросе и твердо намерены стать риэлтором – попробуйте пойти на курсы. Там вам доступно разъяснят, в чем заключается смысл работы, а также ознакомят с правами и обязанностями, о которых необходимо знать начинающему агенту. Посещайте всевозможные семинары, общайтесь с опытными людьми, накапливайте опыт и в будущем вы можете стать отличным специалистом. Помните, потребуется совсем немного времени и терпения, когда перед вами уже встанет вопрос: как стать риэлтором по недвижимости с нуля, с чего начать и что сделать, чтобы эта профессия приносила хороший доход.

Кроме того, нелишним будет попробовать силы в крупной и известной компании. Так, вы научитесь основам дела и сможете приобрести необходимый опыт и репутацию. Правда, не стоит чересчур увлекаться работой по найму, когда ваша цель – свое прибыльное и успешное дело. Поэтому изначально рассматривайте этот этап как стартовую площадку для собственного бизнеса.

Само собой, специфика деятельности предполагает соблюдение определенных требований. Если вы задались такой целью, как стать успешным риэлтором по недвижимости, следует уделить огромное внимание вашему внешнему виду. Ведь в этой профессии, как нигде, это станет важнейшим фактором. Поэтому вы должны всегда выглядеть опрятно, чтобы располагать к себе клиентов. Кроме того, умение быть приветливым, коммуникабельным и целеустремленным человеком поможет вам достичь впечатляющего результата в этой сфере.

С чего начать карьеру риэлтора

Иногда целесообразно попробовать поработать в крупном агентстве недвижимости, чтобы получить базовые навыки и опыт

Опыт работы с клиентами, общение с опытными специалистами, знания и умения, приобретенные с годами, помогут вам работать на себя и пригодятся в дальнейшем. Запомните, такое, казалось бы, сложное дело, как стать профессиональным риэлтором, можно достаточно просто осуществить, если вы следите за своей репутацией, все время повышаете квалификацию и занимаетесь самообучением, постоянно совершенствуя уровень знаний.

Варианты осуществления деятельности

Наивысшая ступень карьерной лестницы – это открытие собственного агентства по недвижимости. Конечно, эта задача потребует наличия серьезного стартового капитала и собственной базы клиентов. Поэтому на первых порах уместно рассмотреть второй вариант – такой, как стать частным риэлтором. Пошаговая инструкция, предложенная нами ниже, поможет вам в этом. Не забывайте, это дело весьма кропотливое и может потребовать определенной суммы вложений, поэтому хорошо было бы иметь некоторые накопления для успешного старта. Сначала нужно определиться с направлением, а именно с какой сферы деятельности вы хотите начать работать:

  • жилье в черте города;
  • загородная недвижимость;
  • коммерческие объекты;
  • вопросы аренды.

Лучшие специалисты этой отрасли рекомендуют не браться за все сразу, а начинать с какого-либо одного направления. Так, вы сможете максимально охватить нишу на рынке таких услуг и развивать собственное предприятие, постепенно расширяя круг возможностей.

Вопросы с документальным оформлением и их решение

Человек, не имеющий реального опыта в бизнесе, вряд ли осведомлен, как стать самостоятельно риэлтором. Начинать деятельность нужно с ее официальной регистрации. Новичку, желающему работать на себя, достаточно открыть ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения. Правда, расширяя бизнес до полноценного агентства, без образования юрлица вы вряд ли обойдетесь. Кроме того, потребуется обязательно открыть счет и изготовить печать.

Документальное оформление работы риэлтора по недвижимости

Вам обязательно потребуется зарегистрировать деятельность в налоговой службе, а также открыть счет и заказать печать

Следующим шагом будет регистрация вашей деятельности, предоставленная Российской Гильдией Риэлторов. Само собой, эту сертификацию можно пройти на добровольной основе, но эксперты советуют, все же, получить такой статус. Ведь он сослужит вам хорошую службу. Так, вы всегда сможете подтвердить свою квалификацию перед клиентами и получите возможность доступа к официальным бумагам, что существенно снизит риски стать жертвой мошеннической схемы.

Производственные задачи

Далее, нужно подумать об аренде офиса. Само собой, начинать работу можно и дома, имея лишь компьютер, подключенный к сети и телефон. Однако в подобном случае вы не сможете заполучить платежеспособных клиентов. Не забывайте, в этой отрасли имидж решает многое.

Пошаговая инструкция, как стать риэлтором

Чтобы заполучить платежеспособных и серьезных клиентов, придется арендовать офис в деловом районе города

Постарайтесь подыскать помещение в деловом и респектабельном районе города. Причем его площадь может быть совсем небольшой – достаточно и 15 кв. м. Само собой, оптимально, чтобы рядом со зданием была обустроена парковка, а в офисе был проведен косметический ремонт. Конечно, насущным вопросом станет оплата аренды офиса. Как правило, владельцы БЦ подобные помещения оценивают в 18 000–25 000 р.

Помимо вопросов с арендой, вам потребуется приобрести необходимый комплект мебели и техники. Обычно это рабочий стол, несколько стульев, вешалка, системы для хранения документов, компьютер, сканер, принтер и телефон. Когда бюджет мероприятия позволяет, можно купить мини-АТС и офисный диванчик с креслами и столиком для посетителей.

Эти расходы специалисты оценивают в 220 000 рублей. Теперь вы ознакомились с минимальным списком того, что нужно, чтобы стать риэлтором по недвижимости. Настало время поговорить и о вашем имидже.

Грамотный маркетинг – залог успешного начинания

Чтобы о вас узнали, вам не помешает реклама. Причем здесь все методы принесут ожидаемые плоды. Вы можете обратиться с объявлением в популярные печатные издания или оставить его на посещаемых интернет-ресурсах. Там вы сможете разместить свои контактные данные, перечень услуг и их стоимость. Кстати, хорошо бы создать собственный портал в этих же целях. Опять же, когда вы располагаете достаточной суммой, уместно поручить проведение PR-кампании специалистам, обратившись в любое рекламное агентство города. Подобные маркетинговые мероприятия обойдутся вам до 80 000 рублей.

Как стать успешным риэлтором: секреты маркетинга

Постарайтесь максимально задействовать все пути рекламирования ваших услуг

Теперь вы должны уяснить, что работаете поначалу не ради большой выгоды, а чтобы о вас узнали ваши будущие клиенты. Правда, достичь положительных результатов получится лишь после приобретения хорошей репутации и доверия заказчиков. Ведь так ваш бизнес имеет все шансы, чтобы быть успешным и процветать. Теперь вы знаете, как стать успешным риэлтором всего за два месяца и создать очередь клиентов к себе. Все зависит от вас и вашего желания работать и зарабатывать.

Финансовый план

Само собой, приступая к работе на себя, вы должны заблаговременно оценить ее рентабельность и выгоду. Для этого нужно составить список первоначальных вложений в дело, проанализировать размер текущих расходов и сопоставить результаты с возможной выручкой. Обычно вложения в этот бизнес не превышают 300 000 рублей. Что касается расходов на функционирование предприятия, здесь мы составили примерно такой список:

  • аренда – 264 000;
  • коммунальные услуги – 86 000;
  • налоги – 55 000;
  • другие расходы – 45 000.

То есть, на годовые затраты вы должны предусмотреть еще порядка 450 000 рублей. Учитывая, что денежные поступления поначалу будут нестабильными, а оплачивать все перечисленные позиции придется регулярно, целесообразно иметь эту сумму, только начиная дело.

Как заработать риэлтору кризис

Оказание консультационных услуг и помощь в оформлении документов поможет вам заработать даже во время кризиса

Немного скажем и о заработке. Давайте рассмотрим, сколько вы сможете выручить денег. Вначале ваш доход не превысит 150 000 рублей за одну сделку. В дальнейшем, когда вы станете успешным и востребованным агентом, вы сможете увеличить свои обороты до 300 000 р. за подписание договора. В среднем, клиент может принести вам 5% от общей суммы сделки.

Причем нельзя пренебрегать простыми консультациями и помощью в оформлении каких-либо документов – это обязательно принесет вам дополнительную прибыль, а также даст ответ на вопрос, как заработать риэлтору в кризис, ведь нужно рассматривать все варианты предполагаемой деятельности.

Здесь мы вам раскрыли суть – что такое работа риэлтора, с чего начать этот путь и насколько деятельность может стать прибыльной. Безусловно, многие факторы здесь зависят лишь от вашего желания добиться успеха. Не забывайте, сложности с доверием клиентов и их числом в первое время при правильной организации процесса и предусмотрительно отложенной финансовой страховке дела не смогут стать причиной краха вашей бизнес-идеи. Главное – упорство и хорошо обдуманная стратегия действий.

Как начать работать риэлтором Кажущаяся простота профессии риэлтора привлекает многих людей Как стать успешным риэлтором Чтобы добиться успеха на этот поприще, нужно обладать множеством знаний и навыков, постоянно совершенствуя их С чего начать карьеру риэлтора Иногда целесообразно попробовать поработать в крупном агентстве недвижимости, чтобы получить базовые навыки и опыт Документальное оформление работы риэлтора по недвижимости Вам обязательно потребуется зарегистрировать деятельность в налоговой службе, а также открыть счет и заказать печать Пошаговая инструкция, как стать риэлтором Чтобы заполучить платежеспособных и серьезных клиентов, придется арендовать офис в деловом районе города Как стать успешным риэлтором: секреты маркетинга Постарайтесь максимально задействовать все пути рекламирования ваших услуг Как заработать риэлтору кризис Оказание консультационных услуг и помощь в оформлении документов поможет вам заработать даже во время кризиса Что нужно, чтобы стать риэлтором по недвижимости Вам придется потратить определенную сумму, чтобы оснастить офис мебелью и необходимой оргтехникой Как самостоятельно стать хорошим риэлтором Запомните, постоянная работа над собой, совершенствование знаний и целеустремленность поможет вам добиться успеха в этой сфере и стать успешным и востребованным риэлтором
Источник: http://vashbiznesplan.ru/sovety/kak-stat-uspeshnym-rieltorom.html



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Юбка тюльпан : как сшить своими руками Новости Поделка из природного материала техника

Правильная последовательность событий связанных с участием ссср Правильная последовательность событий связанных с участием ссср Правильная последовательность событий связанных с участием ссср Правильная последовательность событий связанных с участием ссср Правильная последовательность событий связанных с участием ссср Правильная последовательность событий связанных с участием ссср Правильная последовательность событий связанных с участием ссср Правильная последовательность событий связанных с участием ссср